Immeuble Vallauris 14 pièces 440 m2
Immeuble de rapport d'environ 440m².
Il se compose de deux locaux commerciaux en rez de chaussé et 4 appartements (T2).
3ième étage à aménager pour en faire 2 deux pièces supplémentaires ou grand Loft! de 110m2!
Revenus: 40.420€ par an.
Rentabilité de 6,2% actuellement, sans compter le dernier étage.
Au rez-de-chaussée, deux locaux (60m2 et 40m2) commerciaux vendus loués 350€/mois chacun CC.
Au premier étage, deux T2 (58m2) loués environ 650€/mois chacun Charges Comprises.
Au deuxième étage deux T2 (58m2) loués environ 680€/mois chacun Charges Comprises.
Au troisième étage 110m2 à aménager entièrement (anciennement des chambres) , possibilité de faire deux T2 qui se louerons environ 700€/mois chacun Charges Comprises.
Les parties communes ont été rénové en début d'année,
La toiture est refaite depuis 2015,
Le ravalement de façade ainsi que le double vitrage sont refaits depuis 2017.
Rare sur le marché.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce que propose ce bien
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*Cette mention est donnée à titre d'information éditoriale sur la base du baromètre des taux d'API Financement(*) pour un prêt immobilier de 632 100€ sur une durée de 25 ans.
Soit 300 mensualités de ERREUR € au taux de ERREUR% hors assurance et € d'assurance par mois (100% du capital emprunté au titre du décès, invalidité, Perte totale et irréversible d'autonomie et incapacité temporaire de travail).
Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent. Pour tout prêt immobilier, l'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt, s'il n'est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées.
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